Меншік - бұл әркім кездесетін жалпы қабылданған заңды ұғым. Оның негізгі ережелерін, сондай-ақ қазіргі заң тәжірибесінде бар меншік құқығының пайда болуының барлық негіздерін толығырақ қарастырайық.
Жалпы түсінік
Меншік құқығының түсінігі қазіргі уақытта Ресей Федерациясының аумағында әрекет ететін азаматтық заңнаманың мазмұнымен қарастырылған. Оның ережелерінде меншік құқығы дегеніміз әрекеті меншік иесінің өзіне тиесілі белгілі бір заттарды пайдалануын, билік етуін және иеленуін құқықтық реттеуге бағытталған құқықтық сипаттағы нормалардың тұтас жиынтығын білдіреді. Оның үстіне, ол аталған әрекеттердің барлығын жеке ой-пікірлер негізінде және өз қалауы бойынша, сондай-ақ жеке мүдделері үшін жасауға құқылы.
Заң шығарушы өзiнiң меншiк иесiнiң өзiнiң мүлкiне иелiк етуi мен оған билiк етуiне байланысты қызметiне басқа тұлғалардың кез келген араласуына үзiлдiлiкпен тыйым салады.заңды түрде иелік етеді.
Меншік құқығының пайда болу негіздері: жалпы ережелер
Жалпы мағынада айтатын болсақ, бұл тұжырымдама, сондай-ақ белгілі бір тұлға заңды түрде меншік құқығына ие болатын жағдайлардың толық тізімі Ресей Федерациясының Азаматтық заңнамасының мазмұнында қарастырылған.
Азаматтық кодексте меншік құқығының туындауының негізі болып кейбір заңды сипаттағы фактілер табылады, олар болған жағдайда қарастырылып отырған құқық пайда болады. Сонымен қатар, заң шығарушы оларды туынды және түпнұсқа деп бөледі.
Меншік құқығының пайда болуының бастапқы негіздері ретінде мұрагерлік құқықтың болмауының барлығы түсініледі. Басқаша айтқанда, бастапқы негіз заттың жаңадан пайда болған кезі, яғни оны адам жасаған немесе бұрынғы иесі оны заңды түрде пайдалану құқығынан айырылған кезде, сондай-ақ белгілі бір заттың алғашқы иесінің алғашқы иесі болып саналады. нәрсе белгісіз және оны орнату мүмкін емес, оның жарқын мысалы қазынаның ашылуы.
Меншік құқығының туындауының туынды негіздері – бұл басқа тұлғадан бір затқа немесе объектіге бұрын болған сол мәртебе негізінде қарастырылып отырған құқық. Тәжірибе көрсеткендей, сатып алудың бұл түрі шарттар жасасу тәртібіне тән. Бұл мирасқорлық түрінің екінші мысалы - мұрагерлік факті.
Меншік құқығының пайда болу негіздерінің түсінігі азаматтық заңнамада белгіленген жеке фактілерге жоғарыда аталған екі топтың ішкі бөлінуін қамтиды. Олардың әрқайсысын толығырақ қарастырайық.
Жаңа нәрсе жасау
Меншік құқығының пайда болуының бастапқы негізі ретінде болашақ иесіне тиесілі материалдардан бірінші рет заттарды жасау түсініледі. Жаңадан жасалған зат заңда белгіленген тәртіппен тұлға осы құқықтық мәртебеге ие болған кезде ғана оның авторының меншігі болып есептелетінін ескеру қажет.
Азаматтық кодексте жаңадан жасалған зат жылжымайтын мүлік санатына жататын болса, онда автор оны мемлекеттік тіркеуден өткізуге міндетті – осы сәттен бастап ол оның иесі болып есептелетіні көрсетілген. Жылжымалы нысандарға келетін болсақ, автордың мұндай күйі олар туған кезде болады.
Өнімдерге немесе жемістерге меншік құқығының пайда болу негіздеріне, сондай-ақ заттар мен мүлікті пайдалану кезінде алынған кірістерге ерекше назар аудару керек. Сипатталған жағдайда қарастырылып отырған құқық нысанның заңды иесінен автоматты түрде туындайды.
Егер адам бөтен материалдан қандай да бір зат жасаған болса, онда бұл затқа меншік құқығы шикізат иесіне тиесілі болады. Бұл, өз кезегінде, азаматтық принциптерге сүйене отырып, өндірушіге объектіні құру процесінде туындаған барлық шығындарды, яғни өңдеуге кеткен шығындарды өтеуге міндетті. ЕрекшелікБұл ереже жұмыстың бағасы материалдардың құнынан айтарлықтай асып кеткен жағдайлар болып табылады.
Мүлікті иеліктен шығару туралы келісімдер жасау
Меншіктің пайда болуының туынды негізі ретінде бір тұлғаның мүлікті иеліктен айыруы және оған құқықты екінші тұлғаға беру туралы шарт жасалатын жағдай түсініледі. Мұндай келісімдердің көрнекті мысалдары ретінде сатып алу-сату, айырбастау, өмір бойы асырау, сондай-ақ жалдау және сыйға тарту шарттары болып табылады. Бұл тізімге енгізілген барлық келісім-шарттардың ортақ белгісі бар - олардың негізгі пәні затты немесе объектіні бір тараптан екінші тарапқа беру фактісі болып табылады. Оның үстіне бұл процесті ақысыз да, ақылы да жүзеге асыруға болады.
Эквайер үшін қарастырылып отырған құқық келісімде көрсетілген зат іс жүзінде басқа тұлғаға өткен кезден бастап туындайды. Дегенмен, бұл шарт жалпы қабылданған және қажет болған жағдайда басқа шартқа өзгертілуі мүмкін, ол шарттың өзінде көрсетілуі керек.
Заттың берілу фактісіне келетін болсақ, ол оны басқа тұлғаға беру ғана емес, сонымен бірге оны сатып алушыға жеткізуге міндеттенетін тасымалдаушыға жеткізу ретінде қарастырылады.
Кейбір жағдайларда басқа адамның меншігіне өткен зат бұрын оның қарамағында болған болып шығады. Мұндай жағдайдың жарқын мысалы - адам пәтерді жалға алған, содан кейін біраз уақыттан кейін оны сатып алуға шешім қабылдаған жағдай. Бұл жағдайда сатып алушы мүліктің заңды иесі болып саналады (немесеұқсас жағдайларда берілген кез келген басқа зат) шарт жасалған кезден бастап. Заң шығарушы берілген мүлік мемлекеттік тіркеуге жататын жағдайлардың белгілі бір санын қарастырады. Бұл жағдайда қарастырылып отырған құқық тіркеу жасалған сәттен бастап туындайды.
Меншік мұрасы
Меншік құқығының пайда болуының жалпы негіздерінің ішінен заң шығарушы бұрын жеке тұлғалардың меншігінде болған мүлікті мұраға алу фактісін бөліп көрсетеді.
Заңда белгіленген тәртіппен белгілі бір мүлік мұрагер деп аталатын басқа тұлғаның меншігіне өтеді және бұл мұра қалдырушы қайтыс болғаннан кейін ғана мүмкін болады.
Заң шығарушы мұраның екі түрін ажыратады: өсиет бойынша және заң бойынша. Өсиет ұғымын бөлек қарастыратын болсақ, онда ол мүлік иесінің (өсиет қалдырушының) өзі жасаған, жазбаша түрде берілген және міндетті түрде нотариус куәландырған құжаты болып табылады. Азаматтық кодекс нотариустың құжатты куәландыруы талап етілмейтін бірқатар жағдайларды қарастырады (егер маманға қол жеткізуге нақты мүмкіндік болмаса), бірақ мұндай құжаттарда жоғары лауазымды тұлғаның қолы болуы керек (госпитальдің бас дәрігері, кеме капитаны, әскери бөлім командирі, ұстау орнының бастығы).
Мұрагерлiк рәсiм өсиет болмаған кезде заңда белгiленген жалпы тәртiп бойынша жүзеге асырылады,мүліктің иесі жазған. Бұл жағдайда мұрагерлер заңда көзделген бірнеше топқа бөлінеді және өз кезегі бойынша тиісті үлестермен мүлікті алуға құқылы. Белгілі бір буынның мұрагерлеріне жатқызылған адамдар, егер алдыңғы топтың өкілдері оны мұрагерлікке алуға құқығы болмаса, олар оны алудан жазбаша бас тартқан болса, сондай-ақ бұрынғы топтың өкілдері мүлікті иелену құқығын алуға құқылы. сызық жоқ.
Сабақтастық
Объектілер мен заттарға меншік құқығын алу үшін осы туынды негізді іс жүзінде қолдану заңды тұлғаны қайта құру фактісі болған кезде ғана мүмкін болады. Бұл жағдайда сатып алушының құқықтарына алдыңғы тұлғаның қандай құқықтары бар екеніне заңды сипаттағы белгілі бір тәуелділік бар.
Меншікті алудың бұл түрі мұраға ұқсас. Негізгі айырмашылық осы әрекетті жасауға болатын адамдар шеңберіне жатады. Мұрагерлік жағдайда меншік иелеріне мәртебенің ауысуы тек жеке тұлғалар арасында ғана мүмкін болады, ал егер мұрагерлік қарастырылса, онда ол заң негізінде тек қана ұйымдар, кәсіпорындар немесе мекемелер арасында және тек осындай жағдайда ғана жүзеге асырылуы мүмкін. оларды қайта ұйымдастыру туралы.
Бірнеше заңды тұлға біріккен жағдайда, барлық құқықтарегер олардың арасында жасалған шартта өзгеше көзделмесе, мүлік жаңадан құрылған заңды тұлғаға беріледі. Егер қосылу рәсімі орын алса, онда оны жүзеге асыру шеңберінде мүліктік құқықтар қосылу рәсімделген негізгі тұлғаға өтеді.
Айта кететін жайт, заңды тұлғаларды қайта құру процедурасы тек біріктіру арқылы ғана емес, бір үлкенді бірнеше кішіге бөлу арқылы да жүзеге асырылуы мүмкін. Бұл жағдайда тараптар арасында әрбір жаңадан құрылған субъектіге меншік құқығының барлық шарттары мен көлемі көрсетілген беру актісі жасалады.
Қоғамдық заттарды иемдену
Меншік құқығының туындау жолдары мен негіздерінің тізбесін ескере отырып, жалпыға қолжетімді деп танылған заттардың меншігіне айналу тәртібіне назар аудару қажет. Мұндай негіз адам өзі аулаған жидектерге, шөптерге, балықтарға, сондай-ақ аңшылық кезінде өлтірілген жануарларға қатысты құқыққа ие болған жағдайларға қатысты. Осы заттардың барлығына заңды жолмен алынған меншік құқығын өндіруді жүзеге асырған тұлға алады.
Заң шығарушы адамның рұқсат етілмеген ғимаратты белгіленген тәртіппен заңдастыру арқылы меншігіне алу мүмкіндігін де белгілейді.
Заттарды сатып алуалдыңғы иесіқұқығынан айырылды
Меншік құқығының пайда болуының мұндай негізі айтарлықтай көп қырлы және оны көптеген өмірлік жағдайларға қолдануға болады. Оның жарқын мысалдары ретінде белгілі бір тұлғаның иесіз санатқа жататын заттарды сатып алуы, жекешелендіру мен тәркілеу болып табылады. Бұл негіздер тобына ұлттандыруды да жатқызуға болады - белгілі бір заттарды жеке меншіктен мемлекет меншігіне беру процесі.
Жоғарыда айтылғандардың барлығынан басқа, қарастырылған негіздер тобына белгілі бір мән-жайлардың нәтижесінде туындаған белгілі бір мүлікті соттың мәжбүрлеп өндіріп алуы нәтижесінде қаралып отырған меншік иесі мәртебесін алу, оған сәйкес ерте меншік иесі енді оны иеленуге құқығы жоқ. Егер меншік иесі мәртебесінің ауысуы осы негізде орын алса, онда заңда белгіленген ережелерге сәйкес бастапқы меншік иесінен мүлікке мұндай құқық ол басқа тұлғаның билігіне өткен кезде тоқтатылады.
Иесіз заттарға иелік
Меншік құқығының пайда болуының бастапқы негіздерінің бірі оның иесіз заттарға орнығуы болып табылады. Заңмен реттелетін ережелерге сәйкес, мұндай нәрсе иесі жоқ немесе тұлғасы белгісіз және анықтау мүмкін емес нәрсе болып табылады. Бұл ұғым заңды иесі бас тартқан нысандарға да қатысты.
Барлық иесіз заттар жүзеге асыратын органда тіркеледіоларды тіркеу, ал олар бойынша белгілі бір тұлғаның меншігін белгілеу объектінің орналасқан жері бойынша өзін-өзі басқару органының қараған өтініші негізінде жүзеге асырылады. Айта кету керек, бұрын иесіз деп танылған затты тастап кеткен иесінің оны қайта игеруге құқығы жоқ.
Қолданбалы рецепт
Қазіргі заң тәжірибесінде аквизитивтік рецепт сияқты түсінік өте кең таралған. Бұл дегеніміз, 15 жыл және одан да көп уақыт ішінде объектіге нақты меншік құқығын ашық түрде жүзеге асырған және оны үздіксіз жасайтын тұлға толығымен заңды негізде оған меншік құқығын автоматты түрде алады. Бұл меншіктің пайда болуының туынды негізі.
Міндетті мемлекеттік тіркеуге жататын объект туралы сөз болған жағдайда, 15 жыл тұрақты және ашық пайдаланудан кейін болашақ меншік иесі тіркеу әрекеттерін белгіленген тәртіппен жүзеге асыруға міндетті - тек осы сәттен бастап. ол бұл мүлікке билік ету құқығын алады.
Талап қою мерзімін есептеу тиісті талаптар бойынша талап қою түріне талап қою мерзімі ретінде берілген мерзім өткен кезден басталады (Азаматтық кодекстің ережелері негізінде – 3 жыл).
Тоқтату
Мүлікке меншік құқығының пайда болуы және тоқтатылуы үшін негіздердің толық тізбесі Ресей Федерациясының азаматтық заңнамасында қарастырылған. Тізімдеадамның белгілі бір затқа билік ету және иелік ету құқығы тоқтатылуы мүмкін негіздер туралы заң шығарушы, ең алдымен, оның иесінің осы құқықтан ерікті түрде бас тартуын қарастырады. Бұл мүлік жойылған, жоғалған немесе нақты тозуға байланысты оны пайдалану мүмкін болмаған жағдайда да мүмкін.
Меншік құқығының туындауы және тоқтатылуы үшін негіздердің қаралған тізбесінде кейбір жағдайларда заң талаптарына сәйкес бұл құқық мәжбүрлі түрде тоқтатылуы мүмкін екендігі де көрсетілген. Бұл, ең алдымен, тұлғаның орындалмаған міндеттемелері үшін мүлікті өндіріп алу жағдайларына қатысты. Бұл топқа сондай-ақ заң негізінде ол белгілі бір тұлғаға тиесілі бола алмайтындықтан мүлікті иеліктен шығару жағдайлары да кіреді.
Заң шығарушы жер учаскесіне меншік құқығының пайда болуының белгілі бір негіздерін белгілейді, оларды сатып алу кезінде болашақ меншік иесі сайтты пайдалану мақсатын көрсетуге міндетті. Жер учаскесінің бұрын келісілген мақсаты бойынша пайдаланылмай жатқаны анықталған жағдайда, учаске мәжбүрлеп алып қойылуы мүмкін (сот шешімі бойынша).
Ақша мен бағалы қағаздарға меншік құқығы сот шешімі негізінде де күшпен тоқтатылуы мүмкін. Заңда мұның себебі аталған объектілерді иемденудің заңсыздығы, сондай-ақ оларды терроризмді насихаттау немесе елдің, сондай-ақ жекелеген өңірлердің қауіпсіздігін бұзу үшін пайдалану мақсаты болуы мүмкін екенін белгілейді.күй.
Мемлекет ұйымдардың, мекемелердің немесе кәсiпорындардың мүлкiн мәжбүрлеп меншiкке айналдырған жағдайда, бұрынғы меншiк иесiнiң жасалған әрекеттерге байланысты шеккен барлық залалдарын толық өтеуге, сондай-ақ толық өтеуге мiндеттi. барлық мүліктің құны.
