Жер әрқашан көптеген даулар мен қақтығыстардың нысаны болды. Ірі өзендердің сағасында орналасқан құнарлы аймақтардың арқасында алғашқы соғыстар басталды. Кейінірек феодалдар өз иеліктеріне көбірек аумақтар қосуға, тұрғындарын өздеріне бағындыруға ұмтылды. Осылайша олар өз күштерінің толықтығын дәлелдеді. Мемлекеттер осылай пайда болып, күшейе түсті. Демек, жерге иелік ету қашанда байлық пен биліктің маңызды белгілерінің бірі болған. Бұл жағдай бүгін де жалғасуда.
Ресейдегі жерге меншіктің негізгі принциптері
Қоғамның барлық мүшелеріне ортақ нәрсе болатын уақыт өте ұзаққа бармады. Өркениеттің игілігін жалғыз және өз бетінше көргісі келетін адам табиғаты. Міне, осы тілектен жерге меншік қалыптаса бастады. Бұл ұғым нені білдіреді?
Ресейдегі жерге меншік – бұл белгілі бір тұлғаның (жеке және заңды) меншік, жалға алу және т.б. негізінде учаскені иеленуі.e.
Патшалар тұсында бұл ұғымның әртүрлі категориялары болған. Сонымен, шіркеу, монастырь, қала, поселкелік жер меншігі және, әрине, жеке меншік болды. Ресей шет мемлекеттердің озық тәжірибесін қабылдауға құлықсыз патриархалдық ел болып саналғанына қарамастан, оның аумақтық бөлу жүйесі, мысалы, Эфиопияға қарағанда әлдеқайда өркениетті болды. Онда барлық жер толығымен автократтың қолында болды, ол белгілі бір жолмен оны өз қол астындағыларға жалға берді. Одан жиналған барлық салықтар мен салықтар мемлекет қазынасына жиналды.
Өлдік туралы түсінік
Шамамен XV ғасырға дейін елімізде жеке жерге меншіктің бір түрі болған. Олар мұрагер болды. Оны және қызмет көрсету шарты бойынша берілген жерге меншікті салыстыратын болсақ, онда айырмашылық бар екені даусыз. Ер адам мүліктік құқық негізінде мұраға билік етіп, оны ұрпақтарына бере алатын. Ресейдегі жерге мұрагерлік меншік оның шекарасында салық жинауды және шаруалардың жұмысын ұйымдастыруды бақылайтын белгілі бір басқару аппаратын құруды білдіреді.
Патримония (әкелік меншік) сөзінің шығуының өзі оның басты белгісі – мұрагерлік мүмкіндігін меңзеген. Жерді иеленудің бұл түрі Киев Русінде пайда болды. Әдетте, князьдер мен отрядтың асыл мүшелері, сондай-ақ боярлар иелік етті. Ресей христиандықты қабылдағаннан кейін шіркеу иеліктері де пайда болды.
Саяси бытыраңқылық кезіндебұл меншік нысаны феодализмнің негізі болды. Князьдерге тиесілі жерлер гранттар, төлем және көрші аумақтарды тартып алу есебінен үнемі кеңейіп отырды. Бұл сондай-ақ Ресейдің саяси және экономикалық өміріне меншік иелерінің ықпалының айтарлықтай артуына әкелді.
Кездейсоқ негізде жер пайдалану: бұл не?
15 ғасырда манориялық жүйе пайда болды. Ол мемлекет игілігіне қызмет ететін тұлғаларға жер телімдерін беруді көздеді. Бұл да қызметтік міндеттерін адал атқарғаны үшін берілген марапат болды. Егемендiң қалауы бойынша қызмет көрсету шарттары бойынша берiлетiн жер меншiгi уақытша (яғни адам жұмыс iстеу кезiнде) немесе тұрақты (адамға өмiр бойына берiлетiн) болуы мүмкiн.
Мүлік дегеніміз не?
15 ғасырдың ортасында Ресейде жерге меншіктің жаңа түрі пайда болды. Мүлік – бұл құқық әскери немесе мемлекеттік қызмет үшін берілген меншіктің ерекше түрі, учаскеге иелік ету. Еуропада бұл тұжырымдаманың аналогтары болды. Сонымен, Испанияда жылжымайтын мүлік hacienda деп аталды, ал Португалияда - hacienda.
Жерге иелік етудің бұл түрін басқалардан, мысалы, аталық мұрадан ажырату үшін оның негізгі белгілерін бөліп көрсету қажет. Оларға мыналар жатады:
- Жеке мінез. Мүлік белгілі бір адамға берілген және белгілі бір лауазымға тағайындалмаған.
- Уақытша. Ер адам жылжымайтын мүлікке ғана ие болдыкөбінесе мемлекеттік немесе әскери қызметтің аяқталуымен аяқталатын белгілі бір кезең.
- Шартты таңба. Мүлік адамға белгілі бір себеппен, бірақ оның мемлекетке қатысты белгілі бір міндеттерді орындауы үшін берілген.
- Жоғару мүмкін емес. Адам сословиенің аумағында тұруға, сол жерде ауыл шаруашылығы жұмыстарын жүргізуге, аң аулауға және т.б. мүмкін болды. Бірақ оның қызмет көрсету шарттары бойынша берілген жер меншігін мұрагерлік жолмен беруге, сатуға немесе айырбастауға құқығы болмады. Егер шенеунік жұмысынан босатылса, ол мүлкімен бірге жылжымайтын мүліктен кетуге мәжбүр болды.
Бұл жылжымайтын мүліктің басты ерекшелігі.
Қазіргі Ресейдегі жерге меншік
Біздің уақытта көп нәрсе өзгерді. Енді Ресей Федерациясының азаматы (сонымен қатар кез келген шетелдік тұлға) келесі негіздер бойынша жер теліміне иелік ете алады:
- меншік;
- өмір бойы мұраға қалдырылатын иелену құқығы;
- жалға алу құқығы;
- мәңгілік пайдалану құқығы.
Бұл мүмкіндік Ресей Конституциясында заңды түрде бекітілген (35-бап).
