Кез келген нысанды жобалаудың бірінші кезеңі – жобаның нобайы. Бұл кезеңде үй-жайдың схемасы, оның сыртқы түрі, аумақта орналасуы (егер құрылымның құрылысы туралы айтатын болсақ), масштабы, құрылғысы, қызмет ету мерзімі, функционалдығы және жалпы жұмыс жоспары бойынша шешімдер қабылданады.
Алдын ала дизайн не үшін қажет? Көбінесе, тәжірибе көрсеткендей, тапсырыс берушінің талаптары мен тілектері қолданыстағы құрылыс нормалары мен қала құрылысы талаптарына сәйкес келмейді. Болашақта бұл салынып жатқан нысанды жобалау бойынша ұзаққа созылатын қағаз рәсіміне әкелуі мүмкін. Сондықтан алдын ала жобалау тапсырыс берушіге қажетті барлық тараптарды үйлестіреді және қарастырады:
- аумақты игеруге дайындау;
- негізгі және қосалқы құрылыс объектілерін анықтау;
- қажетті қосымша құрылыстар мен қызмет көрсету ғимараттарын анықтау;
- байланысқа қосылу (телефон,Интернет, электрмен жабдықтау және т.б.), сондай-ақ нысанды техникалық қамтамасыз ету (сумен жабдықтау, жылумен жабдықтау, газбен жабдықтау, кәріз және т.б.);
- байланыс және көлік құралдарына қажеттілік;
- төңіректі абаттандыру;
- уақытша құрылымдарға қажеттілік;
- индикативті бюджет;
- басқа жұмыстар.
Жоғарыда аталған аспектілердің барлығы дизайн жобасына тікелей енгізілген. Оларды ескеру өте маңызды. Дизайн жобасына түсіндірме жазба да қоса берілген.
Бұл жұмыс түрі тапсырыс берушіге шығын бөлігін дұрыс жоспарлауға және есептеуге, өз нысанының құрылысына түзетулер енгізуге көмектеседі. Жоба алдындағы кезеңде қандай дайындық жұмыстарын жүргізу керек екені белгілі болады. Болашақта жобаның жобасы тапсырыс берушіге кемшіліктер мен қателерді түзету шығындарын болдырмауға көмектеседі. Өйткені, қазірдің өзінде осы кезеңде сыртқы желілер, электр, сумен жабдықтау, кәріз, жол жүйесі және басқа элементтердің орналасуы қалай жүргізілетіні белгілі болды.
Алдын ала жоба тапсырыс берушіге болашақ құрылыс жобасының техникалық жағын елестетуге және түсінуге көмектеседі деп айтуға болады. Ал орындаушыға таңдаған тұжырымдаманы мақұлдап, пысықтау, қажет емес нәрселерді алып тастау және жаңа өзгерістер енгізу оңайырақ.
Дизайн жобасы келесі компоненттерден тұрады:
- Бас жоспар. Бұл жоспарланған ғимараттармен, кіреберістермен, кіреберістермен және учаскенің масштабына сәйкес схемалық сурет.көріктендіру элементтері. Сонымен қатар, қызыл сызықтар деп аталатындар бас жоспарда көрсетілген және барлық жоспарланған ғимараттар мен өзгерістер оларға қатысты белгіленген. Негізгі мақсат - барлық құрылыс нормаларын сақтау және тапсырыс берушінің тілектерін ескеру.
- Еден жоспары - бұл барлық бөлмелердің схемалық көрінісі, жиһаздың, жабдықтың және инженерлік желілердің орналасуы.
- Қасбет. Сурет тиісті органдарда қасбеттік паспортты одан әрі бекітуге және ғимараттың сыртқы түрі туралы жалпы түсінік алуға көмектеседі.
- Сонымен қатар объектіні әртүрлі бұрыштардан көруге көмектесетін компьютерлік визуализация маңызды.
