Нарықта ұсынылған қала маңындағы жылжымайтын мүліктің алуан түрлілігі арасында жаңа атаулар үнемі пайда болады. Сонымен, егер отандық тұтынушы «таунхаус» немесе «коттедж» деген сөздерге үйреніп қалған болса, дуплекстің не екенін әлі де аз адамдар біледі. Бұл жұмбақ сөз қармақтың түрі ретінде қызмет етеді - белгісіз әрқашан тартады. Сонымен қатар, көптеген адамдар шағын ауылдық үйді және қосымша жер учаскесін армандайды. Бұл мақалада біз сізге дуплекс дегеніміз не екенін, қандай жағдайда бұл сөзді қолдану орынды болатынын айтамыз. Бірақ бірінші нәрсе. Сонымен…
"дуплекс" дегеніміз не
Құрылыс саласында бұл сөз көршілес емес екі пәтері бар жеке үйге қатысты. Сөзбе-сөз аударғанда қос, қос дегенді білдіреді. Риэлторлар арасында әзіл бар: дуплекстегі пәтер тегін берілсе, одан бас тартуға болмайды.қайын енесі немесе қайын енесі. Туыстарының ренжігендігі тұрғын үйдің осы түрінің жайлылығы мен ыңғайлылығымен өтеледі. Дегенмен, кейбір өмірлік жағдайларға байланысты туыстарымен бөлісетін стандартты ауыл үйін шатастырмаңыз. Дуплексті таунхаус - бұл пәтер мен жеке коттедж арасындағы аралық тұрғын үй форматының бір түрі. Құлағымызға жақынырақ есімге келетін болсақ, орыс тілінде баламасы жоқ сөз немесе сөз тіркесі жоқ.
Жақсы қасиеттер
Әрине, үйіңізде рок-топтың репетициясын ұйымдастырмасаңыз, қабырғаның ар жағындағы көршіңізді естімейсіз. Тұрғын үйдің бұл түріндегі қабырғалар қарапайым көпқабатты үйге қарағанда қалыңырақ жасалған. Көбінесе дуплекстің құрылысы бір иесіне екі жүзден үш жүз шаршы метрге дейін жүзеге асырылады, кіреберіс, балкон, террассалар мен жерді қоспағанда, орташа мөлшері алтыдан жеті жарым акрға дейін. Жалпы тұрғын ауданы төрт жүз-алты жүздей «шаршы» болып шығады. Салыстыру үшін: қарапайым заманауи үш бөлмелі пәтерде пайдалы аумақ 150 шаршы метрден аспайды.
Аудандастыру қаншалықты функционалды?
«Дуплекс дегеніміз не» деген сұрақты қойғанда, көп адамдар үйдің макеті қандай екенін, оған қандай бөлмелер кіретінін білгісі келеді. Ғимараттың бұл түрі екі үйден тұратын екі секциялы коттедждер деп аталады. Олардың әрқайсысының жеке кіреберісі, жер телімі және гаражы бар (әдетте бір көлікке арналған, бірақ жобада кеңейту қарастырылған). Әдетте, бұл тұрғын үй түріқаладан отыз шақырым қашықтықта орналасқан. Сондай-ақ эконом-класс дуплекстерін қарастырған жөн. Олар әдетте арзанырақ материалдардан жасалған және тұрғын үйге де, тұрғын емеске де қатысты әлдеқайда кішірек (шамамен жүз сексен шаршы метр) бар.
Орналасуға келетін болсақ, бөлмелерді дуплексте орналастырудың кейбір айтылмаған ережелері бар. Бірінші қабатта, әрине, гараж бар. Интерьерден мыналарды ажыратуға болады: кіреберіс тобы, сыртқы киімге арналған гардероб, кең ас үй мен асхана (көбінесе бір кеңістікке біріктірілген), қойма, жуынатын бөлме және қонақ бөлмесі. Екінші қабат үш немесе төрт жатын бөлмеге және кем дегенде екі ванна бөлмесіне беріледі - бір жалпы және екінші шебер. Көріп отырғаныңыздай, орналасуы жағынан бұл үй түрі ауданы ұқсас стандартты коттеджден еш айырмашылығы жоқ.
Неге бұл тұрғын үй құрылысқа тиімді?
Әлеуетті сатып алушылардан басқа, дуплекс салу әзірлеушіге өте ыңғайлы. Салыстырмалы түрде шағын аумақта тұрғын үйдің бұл түрін салған кезде, жеке коттедждер құрылысымен салыстырғанда тұрғын үй кеңістігін әлдеқайда көп орналастыруға болады. Қажетті коммуникацияларды жүргізуге (жарық, кәріз, байланыс, су, жарық, газ және т.б.), құрылыс материалдарын сатып алуға (көтерме арзанырақ), сондай-ақ үйді ұстауға кететін шығындар азаяды.
"Егіз үйге" қай санаттағы адамдар қолайлы?
Еуропадағы таңдаулылардуплекстерді негізінен бизнес және эконом класс өкілдері береді. Сәнді жылжымайтын мүлікті ұнататындар көбінесе жеке үйлерді таңдайды. Біздің елде бұл баспана түрі табыс деңгейі орташадан жоғары адамдарға арналған. Айта кетейік, жалпы дуплекстер жалғыз тұрғын үй ретінде қарастырылады.
Үйдің бұл түрі әртүрлі ұрпақ өкілдері бар көп балалы отбасылар үшін өте ыңғайлы. Мысалы, бір бөлігінде жас отбасы, екінші бөлігінде ата-ана тұрады. Бір жағынан, бүкіл отбасы жиналады, ал екінші жағынан, қажет болса, әркімнің жеке кеңістігі бар. Сондай-ақ, үйлердің бұл түрін ескі достарының компаниялары таңдады. Олар қала сыртында бейтаныс адамдармен көршілес өмір сүргісі келмейтіндіктерінен ықыласпен дуплекске орналасады.
Салыстырмалы түрде қысқа мерзім ішінде қарастырылып отырған тұрғын үй түрі ішкі нарықта өз орнын алды. Жақында көбірек жас отбасылар дуплекстерді қалайды. Және бұл үшін күшті дәлелдер бар. Біріншіден, дуплекстің құны елордадағы бизнес-класс пәтеріне шамамен тең, бірақ ол саяжай үйінің барлық артықшылықтарын біріктіреді. Екіншіден, жоғары қауіпсіздік. Бұл басқалардан алшақ орналасқан жалғыз үйлер емес. Үшіншіден, әдетте дуплекстерді дамыту үшін үлкен елді мекеннен отыз шақырым қашықтықта орын таңдалады (астана тұрғындары үшін бұл салыстырмалы түрде қысқа қашықтық). Ал төртінші артықшылық – дамыған инфрақұрылым. Көбінесе ауылдық үйлердің сатып алушыларын көбірек тартқысы келетін әзірлеушілер қамтамасыз етедіболашақ тұрғындар үшін қажет нәрсенің бәрі.
"Дуплекс" сөзінің басқа мағынасы
Бұл мақаладағы сөз медицинада да қолданылады. Дуплексті сканерлеу немесе тамырдың дуплексі - бұл екі өлшемді кескінде қан ағынын егжей-тегжейлі және көрнекі түрде зерттеуге мүмкіндік беретін зерттеу. Бұл талдау кемені екі жазықтықта көрсетеді - бойымен және көлденеңінен. Екі режим бар - спектрлік және түсті. Бұл сканерлеу әдісі люменнің күйі немесе тамырдың қабырғалары туралы ақпаратты алуға мүмкіндік береді. Сондай-ақ бета режимінде қоршаған тіндерді зерттеңіз.
Бұл сөз электроникада, басып шығаруда, шахматта және материалтануда да қолданылады.
